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1

如何办理私人新建房屋权属登记？

房屋权属登记

私房新建需提交哪些资料？该如何办理？

富民县房地产管理所

私房新建需提供资料：产权人身份证复印件1份（验原件），《土地使用权证》复印件1份（验原件），《村镇建设许可证》或《准建证》原件，《私有房屋所有权登记申请书》1份。办理时按照以下程序进行：申请人递交申请材料→初审通过→实勘调查→审核完成登记簿→收费→批准通过并核发《中华人民共和国房屋所有权证》、《中华人民共和国房屋共有权证》。

2

如何办理私人翻建房屋权属登记？

房屋权属登记

私房翻建需提交哪些资料？该如何办理？

富民县房地产管理所

私房翻建需提供资料：产权人身份证复印件1份（验原件），《房屋所有权证》（原来办理过）原件，《村镇建设许可证》或《准建证》原件，《私有房屋所有权登记申请书》1份。办理时按照以下程序进行：申请人递交申请材料→初审通过→实勘调查→审核完成登记簿→收费→批准通过并核发《中华人民共和国房屋所有权证》、《中华人民共和国房屋共有权证》。

3

如何办理单位新建房屋权属登记？

房屋权属登记

单位房新建需提交哪些资料？该如何办理？

富民县房地产管理所

单位房新建需提供资料：组织机构代码证复印件1份（验原件），企业营业执照复印件1份（验原件），法人、经办人身份证复印件各1份（验原件）并执单位授权委托书1份，政府批文复印件1份（验原件），《建设用地规划许可证》原件，《建设工程规划许可证》原件，《建筑工程施工许可证》原件，《国有土地使用权证》复印件1份（验原件）《房屋竣工验收报告》复印件1份（验原件），房屋平面图复印件1份，书面申请书一份。办理时按照以下程序进行：申请人递交申请材料→初审通过→实勘调查→审核完成登记簿→收费→批准通过并核发《中华人民共和国房屋所有权证》、《中华人民共和国房屋共有权证》。

4

如何办理私房抵押登记？

房地产抵押

办理私有房产抵押登记需提交哪些资料？该如何办理？

富民县房地产管理所

私房抵押登记需提供资料：申请人（即代理人）、抵押人身份证复印件各1份（验原件），《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《土地使用权证》原件，《银行借款合同》、《抵押合同》原件各1份，房地产估价报告书1份，《公证书》1份，《昆明市富民县房屋抵押登记申请表》1份（需盖金融部门公章及代理人签字）。办理时按照以下程序进行：申请人（代理人）递交抵押申请材料→初审通过→审核办理登记簿→收费→批准通过并核发《中华人民共和国房屋他项权证》。

5

如何办理单位房抵押登记？

房地产抵押

办理单位房产抵押登记需提交哪些资料？该如何办理？

富民县房地产管理所

单位房抵押登记需提供资料：企业营业执照复印件1份（验原件），单位组织机构代码证复印件1份（验原件），法人、经办人身份证复印件1份（验原件）及授权委托书1份，《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《土地使用权证》原件，《银行借款合同》、《抵押合同》各1份，房地产估价报告书1份，《公证书》1份，《昆明市富民县房屋抵押登记申请表》1份（需盖金融部门公章及代理人签字）。办理时按照以下程序进行：申请人（代理人）递交抵押申请材料→初审通过→审核办理登记簿→收费→批准通过并核发《中华人民共和国房屋他项权证》。

6

如何办理《商品房预售许可证》？

房地产管理

办理《商品房预售许可证》需提交哪些资料？该如何办理？

富民县房地产管理所

申请办理《商品房预售许可证》需提供资料：《申办商品房预售许可证（现售）申请书》原件1份，房地产开发企业营业执照、组织机构代码证和资质证书复印件各1份并加盖公章（验原件），立项批复和规划审批的总平面图复印件各1份（验原件），《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》复印件各1份并加盖公章（验原件），《建设工程规划许可证》复印件1份并加盖公章（验原件），《建筑工程施工许可证》及施工合同复印件各1份并加盖公章（验原件），投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上的证明材料复印件各1份并加盖公章，商品房预售方案复印件1份并加盖公章（验原件），测绘报告书（初测面积）原件1份。办理时按以下程序进行：持以上资料到房管所报件→受理并初审合格→审批通过→核发《商品房预售许可证》→经审查不符合许可条件的，作出不予许可的书面决定。

7

如何办理物业管理企业资质审批？

房地产管理

办理《物业管理企业资质证书》需提交哪些资料？该如何办理？

富民县房地产管理所

申请办理物业企业资质证书需提供资料：书面申请1份，委托管理协议复印件1份（验原件），营业执照复印件1份（验原件），住所证明件1份，企业章程复印件1份（验原件），验资证明，企业法定代表人的身份证明复印件1份（验原件），物业管理专业人员的的职业资格证书和劳动合同复印件各1份（验原件），管理和技术人员的职称证书和劳动合同复印件各 1份（验原件），工程、财务负责人的职称证书和劳动合同复印件各1份（验原件）。

申请核定资质等级的，还应同时提交：企业资质等级申报表3份，企业资质证书正、副本复印件1份（验原件），物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同、工程、财务负责人的职称证书和劳动合同复印件各1份（验原件），物业管理方案复印件1份（验原件），物业管理业绩材料1份。办理时按以下程序进行（三级资质）：持以上资料向房地产管理所申请→受理→审核通过→审批→发证。