一、项目概述

（一）项目简述

富民县环保产业园位于永定街道办事处兴贡村民委员会，符合城镇开发边界范围1080.86亩，建成区面积298.9亩，可用土地面积276.3亩。

（二）优势

一是区位条件优。地块所在地富民位于昆明市西北部，县城距昆明市区仅19公里、15分钟车程，是主城功能拓展区、绿色发展示范区、近郊休闲康养基地、现代田园宜居新城。东经嵩明通曲靖，东北经曲靖达贵州，辐射六盘水、安顺等黔西南一带。南经晋宁通玉溪，西北接楚雄达滇西，西经安宁通大理，连接四川攀枝花、西昌等地，北经东川通昭通。

二是矿产资源优。地块所在地富民县地处滇中钛矿资源集中分布区，钛矿储量1080万吨，远景储量3000万吨以上，二氧化钛含量49%；盐矿保有量3.75亿吨；芒硝保有量21.24亿吨；可开采利用的砂石矿17亿吨，占昆明市砂石矿供应量的65.22%。

三是园区发展前景可观。富民工业园区始建于2006年，2008年纳入省级工业园区管理，2012年升格为省级重点工业园区，2018年确定为省级绿色工业园区，2019年跻身全省经济快速增长10强园区，在全省56个重点工业园区中排名第6位。

（三）项目所在区域产业现状

环保产业园区现有入驻企业5户，2021年完成产值2.6亿元、税收45.79万元，目前可用土地184.6亩。该片区重点发展以环保设备制造、新型环保材料为主导的产业，力争成为云南省最大的环保产业核心区，打造以工业化推进城市化的城市拓展新区和绿色生态产业园区。

二、项目现状分析

（一）地块情况

该地块面积276.3亩，水、电等配套基础设施成熟便利，线路均已搭建，水、电均可接管线供应。

（二）建设内容

环保产业园组团主要发展装备制造业，同时与大营组团、北营组团、大白坡组团、茨塘组团等组团共同形成沿昆武高速和昆禄公路的发展轴线。

（三）生产成本

用电成本：315KV及以上大宗工业丰水期电价（峰时段0.622元/千瓦时、平时段0.426元/千瓦时、谷时段0.23元/千瓦时），平水期电价（峰时段0.726元/千瓦时、平时段0.495元/千瓦时、谷时段0.264元/千瓦时），枯水期电价（峰时段0.864元/千瓦时、平时段0.587元/千瓦时、谷时段0.31元/千瓦时）。

用气成本：煤气（民用生活用气0.7元/立方米，商业用气1元/平方米），天然气（工业用户供气3.52元/方，居民用气2.98元/方）。

用水成本：（工商用水5.6元/立方米、行政事业用水4.85元/立方米）用水价格按不同时期市场稍有波动，阶梯价格执行云南省统一定价标准。

劳动力成本：根据《云南省人力资源和社会保障厅关于调整最低工资标准的通知》，昆明市所辖富民县为二类地区，月最低工资标准从1750元提高到1840元，小时最低工资标准从17元提高到18元。

（四）地块属性及出让价格

属于二类工业用地，以土地评估价格为准。

（五）盈利模式

项目建设完成之后，主要通过联营、租赁、自营、托管等方式获取收益。

（六）省级工业园区入园企业管理

执行《富民工业园区入园企业管理办法（试行）》（富政通〔2021〕21号）。

三、项目产品市场分析

（一）产品SWOT分析

竞争优势：一是交通便利，地块紧邻108国道和昆武高速公路，市政道路与108国道相连接，为打造特色山地工业园区风貌奠定了基础；二是生态环境优，规划区内有良好的林地、山体等生态景观基础。

潜在劣势：资源消耗大和环境排放要求高。

潜在机会：一是市场前景广阔；二是政府的扶持力度大；三是倒逼企业加强自身实力，激发创新活力。

外部威胁：一是技术难度大，标准要求严格；二是市场竞争激烈。

（二）产品目标市场

新材料产业、装备制造、环保产业等。

（三）项目产品潜在客户分析

随着中老铁路开通运营，昆明托管磨憨建设国际口岸城市，可辐射东亚、东南亚，市场前景广阔。

（四）合作方式

投资合作。

四、招商引资支持政策

按省、市、县各级政府现行政策，双方签订的招商引资协议内容及承诺要求执行，并根据项目情况“一事一议”“一企一策”给予扶持。

五、服务机构&联系方式

联系单位：富民县招商服务中心

联 系 人：池孝贤

联系电话：0871—68810858