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索引号： 151271190-201511-052617 主题分类： 政府采购及购买服务
发布机构： 昆明市富民县人民政府办公室 发布日期： 2015-11-12 00:10
名 称: 富民工业园区台湾食品加工园三期土地一级开发项目选择社会投资人竞争性谈判公告（五次招标）
文号： 关键字：

富民工业园区台湾食品加工园三期土地一级开发项目选择社会投资人竞争性谈判公告（五次招标）

发布时间：2015-11-12 00:10 浏览次数：57
字号：[ 大 中 小 ]

富民工业园区台湾食品加工园三期土地一级开发项目选择社会投资人竞争性谈判公告（五次招标）

编号

KMFM2015080048(2)

公告标题

富民工业园区台湾食品加工园三期土地一级开发项目选择社会投资人竞争性谈判公告（五次招标）

建设单位

富民工业园区国有资产管理有限公司

原公告标题

富民工业园区台湾食品加工园三期土地一级开发项目选择社会投资人竞争性谈判公告（五次招标）

1.竞争性谈判条件：

根据富发改[2014]127号的批复，富民工业园区拟通过招标的方式选定该项目社会投资人引入社会资金，筹集项目所需资金。云南城市建设项目管理咨询有限公司受招标人富民工业园区国有资产管理有限公司委托对本项目土地一级开发整理社会投资人采用公开招标的方式进行招标。

2.项目概况与竞争性谈判范围：

1、项目地址：位于永定街道办事处东元村委会
2、用地总面积：60亩(最终以实际开发面积为准)。
3、项目融资总额约：2500万元。
4、谈判内容：社会投资人负责提供项目一级开发整理范围涉及的前期工作、征地补偿、供水工程、排水工程、供电工程、道路工程、通信工程、场地平整等工作(具体以实际发生内容为准)所需的资金及工程建设。社会投资人需承担项目建设资金的融资，确保建设资金按计划投入，同步建设按要求完善市政配套设施。
三、融资方式
1、社会投资人负责提供项目一级开发整理范围涉及的前期工作、征地补偿、供水工程、排水工程、供电工程、道路工程、通信工程、场地平整等工作(具体以实际发生内容为准)所需的资金及工程建设；项目不可预见费用纳入开发成本，招标人与社会投资人设立共管账户，所有资金从共管账户出入；土地一级开发所产生的税费须全部缴纳至富民县。
2、投资回报
（1）本项目的投资回报额按照昆政发【2010】68号、昆政发【2010】69号文件明确的投资回报率公式进行计算；招标人向中标的社会投资人收取完成委托事项（土地一级开发成本)直接支出总额3%的管理费；
（2） 按照昆政发【2010】69号文件相关精神，本项目的投资回报额以经项目审计部门确定的社会投资人实际投入资金总额为计算基数，即：
项目投资回报额（万元）=项目审计部门确定的社会投资人实际投入资金总额（万元）×项目投资回报率（%）
3、项目投资及回报额的返还
（1）暂定为工程竣工验收后两年内分三次付清所有费用：第一次为工程竣工验收移交后支付总额的25%，第二次为审计完成后支付总额的25%，剩余的项目投资及回报额在工程竣工验收2年内付清。
（2）社会投资人可参与土地出让竞买，允许其将前期支付的经审计确认的土地一级开发整理项目成本作为竞买履约保证金，但不得抵作土地出让价款。

3.竞标人资格要求：

1、依据本项目实际情况，要求竞标人具有独立法人资格及注册资本金在2000万元或以上，具有相应融资能力，并具备行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包贰级或以上资质；
2、竞标人自有资金不少于土地一级开发估算资金的25% ，并能出具银行存款证明或自有资金证明，中标后、合同签订前，中标人必须根据项目需要按招标人计划分批将25%的自有资金存入项目共管账户。
3、竞标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产的等状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全事故；
4、竞标人提供银行信用级别证明文件或提供银行或相关金融机构的授信或承诺
5、竞标人应提交共计人民币800000.00元（大写：捌拾万元正）的谈判保证金及廉政保证金，谈判保证金及廉政保证金将作为本项目投标人投融资能力的证明文件之一。

4.竞争性谈判文件的获取：

4.1 凡有意参加竞标者，请于 2015-11-12 09:54 至 2015-11-16 17:00 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子竞争性谈判文件及其它竞争性谈判资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。
4.2 招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。

5.竞标文件的递交：

5.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2015-11-20 09:00。
5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，竞标人须在竞标截止时间前完成所有竞标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传竞标文件回执”，竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。
现场递交光盘：地址 富民县公共资源交易中心（富民县文昌路县人民医院旁）。
逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件（光盘），视为撤回竞标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介：

本竞争性谈判公告同时在昆明市公共资源交易网（www.kmggzy.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、云南省公共资源交易信息平台上发布。

7.联系方式：

招 标 人：富民工业园区国有资产管理有限公司
招标人地址：富民县永定镇永定街88号
联 系 人：张俊

招标代理机构：云南城市建设项目管理咨询有限公司
地 址：昆明市西山区滇池路1399号西贡码头
联系人：师忠波、陈竹林
电 话：0871-64135386-623/624
传 真：0871-64106906

八、其他
1、竞标人对谈判项目的资格条件、评标办法等有异议，可在法定期限内向富民县公共资源交易监管办提出，若在规定期限内未提出的视为无异议。 监督部门：富民县公共资源交易监督管理委员会办公室 ，监督电话：0871-68855539 。
2、成交人在领取成交通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本竞争性谈判公告发布日前三年的行贿犯罪档案查询结果，未提供的，视为放弃成交资格。

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