富民县东村镇农业农村发展服务中心14间门市公开招租公告
为规范国有经营性资产管理，盘活存量国有资产、提升资产运营效益，防范国有资产租金流失风险，根据国有资产租赁管理相关规定，我中心现就名下14间门市整体面向社会实行公开竞价招租，遵循公开、公平、公正、价高者得原则，诚邀符合资格条件的意向竞租人参与，现将有关事项公告如下：
一、招租标的基本情况
1.坐落位置：富民县东村镇水土保持站、农科站(东村镇东村街东兴路)。
2.面积说明：建筑面积合计376.5㎡，实际使用面积以现场实地踏勘现状为准，公告面积仅作参考，竞租人踏勘后不得以面积差异提出减租、拒签合同等诉求。
3.物业配套：门市通水、通电，独立门头，房屋主体无重大破损，竞租人成交后可自行合规装修经营。
4.产权权属：标的产权清晰完整，无抵押、查封、权属纠纷，具备合法对外出租全部条件。
5.交付标准：按房屋现状交付，出租方不承担装修改造、设施添置等相关费用。
二、竞租人资格要求
1.主体资格：中华人民共和国境内年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人；合法存续、有效经营的企业法人、个体工商户。不接受联合体竞租。
2.信用与支付能力：经营信用良好，无重大失信、欠租、行政处罚、被执行等不良记录；具备足额支付租金、履约保证金及承担全部经营开支的经济实力。为核查租金支付能力、杜绝欠租造成国有资产流失，报名时须同步提交资信证明材料。
3.经营业态限制：承租门市仅限开展合法合规普通商贸经营活动，严禁用于以下事项：
（1）从事违反法律法规、公序良俗的经营、违法犯罪活动；
（2）存放、生产、销售易燃易爆、有毒有害等危险违禁物品；
（3）产生高分贝噪音、污水废气、异味扰民的加工类项目；
业态最终以市场监管、应急消防、城管等部门许可为准，未经许可不得擅自开展受限经营。
4.房屋使用约束：
（1）未经出租方书面正式同意，承租方不得采取整体转租、分割分租、转借、合作承包等任何形式变相转让租赁使用权；私自转租的，出租方有权单方解除合同、收回门市，已缴租金及保证金不予退还。
（2）装修改造须提前经出租方审核同意后方可施工；严禁破坏、改动房屋承重、墙体、梁柱等主体结构，不得违规搭建；装修、改造必须符合消防安全、城市市容管理相关规定。
三、租赁核心约定事项
1.租赁期限：3年，租赁周期自2026年7月1日起至2029年6月30日止。租赁期满，在同等租金、同等履约条件下，原承租方享有优先续租权。
2.租金规则：本次年租金以第三方资产评估出具的评估价45373元作为竞租底价，采取公开增价竞价，最终年租金以现场最高有效报价为准；租赁期内水电、物业、垃圾清运、经营税费、消防维保等所有因承租方经营产生的费用，全部由承租方自行承担。
3.租金支付方式：实行先付租金、后使用房屋，按自然年度一次性支付当年全额租金；首期租金须于租赁合同签订后7个工作日内足额缴清；后续每年度租金须于当年6月15日前一次性付清，逾期支付视为违约。
4.租期届满退场约定：
（1）租期届满出租方统一组织新一轮公开招租。承租方不再续租的，须提前2个月向出租方提交书面退场告知；租期届满当日清空全部自有物品，经双方现场验收完好后交还门市，遗留物品视为自动放弃，出租方有权自行处置。
（2）承租方有意续租的，须按下一轮招租公告要求参与竞价，同等报价条件下享有优先承租权。
四、招租实施方式及全流程安排
（一）招租方式
公开现场增价竞租，有效报价最高者确定为竞得人；单批次有效报名竞租人不足2名的，本次竞价终止，标的重新公告招租。
（二）报名时间
2026年6月18日至2026年6月29日（共7个工作日）
工作时段：上午9:00—11:30，下午15:00—17:00，节假日不接受报名。
（三）报名须提交全套资料（所有复印件加盖公章/本人签字，原件现场核验）
1.《门市竞租报名登记表》（现场领取填写）；
2.《承租履约承诺书》（承诺合法经营、按期足额支付租金、不擅自转租、材料真实有效，虚假材料自愿承担违约责任）；
3.竞租保证金银行转账缴款凭证（转账备注：XXX门市竞租保证金）；
4.主体及资信核查材料：
自然人/个体工商户经营者：本人身份证原件及复印件、近3个月个人征信报告；
企业法人：有效期内营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件；委托他人代办的，额外提供加盖公章的授权委托书、受托人身份证原件及复印件；国家企业信用信息公示系统报名当日完整查询截图并加盖企业公章（包含登记信息、经营异常、行政处罚、严重违法失信板块）。
（四）竞租保证金
1.保证金金额：人民币10000元（大写：壹万元整），须在报名截止前全额转账至指定账户，不接受现金、微信、支付宝转账。
2.收款方信息：
账户名称：富民县东村镇人民政府
开户银行：富民县农村信用合作联社东村信用社
银行账号：1000054401719012
3.保证金处置规则：
（1）未竞得人：竞价活动结束、成交公示期满后5个工作日内，保证金无息原路退还；
（2）竞得人：签订正式租赁合同后，竞租保证金可抵充首期租金；
（3）竞得人出现弃标、逾期不签约、提交虚假资质材料等违约情形，竞租保证金全额不予退还，出租方有权依次顺位确定第二报价人为竞得人或重新招租。
（五）现场踏勘
意向竞租人可在报名期限内自行前往标的现场踏勘，费用自行承担。凡完成报名参与竞租的，视为已全面知悉门市现状、瑕疵、周边环境及全部租赁约束条件，成交后不得以未实地查看、不了解场地为由拒绝签约、拒付租金。
（六）现场竞价时间
2026年6月30日9时30分，未按时到场签到核验身份的，自动丧失本次竞租资格。
（七）竞价地点
昆明市富民县东村镇老街100号
五、合同签订、双方权责及其他重要约定
1.签约时限：现场竞价结束当场出具《成交确认书》，竞得人须自竞价结束之日起3个工作日内携带全部核验材料、足额首期租金至出租方签订正式《房屋租赁合同》；逾期未完成签约、足额缴款的，视为自动放弃承租资格，竞租保证金不予退还，出租方另行处置标的。
2.经营责任：承租方须自行办理营业执照、行业许可、消防备案等全部经营证照，独立承担租赁期间一切经营法律风险、安全事故责任、经济赔偿责任，若给出租方造成损失的，由承租方赔偿。
3.房屋维修责任划分：租赁期间房屋日常损耗、内部装修、水电管线自用部分维修养护由承租方全权负责；房屋主体结构、公共基础管线重大损坏由出租方负责维修。
4.政策与征收处置：租赁期内遇政府规划拆迁、国有资产统一收储、单位整体规划调整等不可抗力情形，租赁合同自动终止，出租方提前30日书面通知承租方，剩余未使用租金据实退还，承租方装修投入不予补偿。
5.公告效力说明：本公告为本次招租唯一有效要约邀请文件，未尽事宜以最终签订的租赁合同为准；出租方对本次招租公告拥有最终解释权。
六、咨询联系方式
出租单位：富民县东村镇农业农村发展服务中心
联系人：杜燕文、李锡红
联系电话13888527544、13888800112
办公地址：富民县东村镇水土保持站、农科站
附件：1.门市竞租报名登记表
2.承租履约承诺书
富民县东村镇农业农村发展服务中心
2026年6月18日
滇公网安备 53012402000111号
