富自然资催告〔2026〕3号催告书（昆明合隆实业有限公司缴纳富民县J2020-43号地块违约金）
昆明合隆实业有限公司：
统一社会信用代码：91530124MA6PT61F49
住所地：云南省昆明市富民县环城南路（时代俊园）2栋1单元1101室
法定代表人：李发栋，总经理
一、催告依据及基本事实
2020年11月23日，我局与你公司签订合同编号为CR53富民县2020032、电子监管号为：5301242020B00298的《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》），约定：我局向你公司出让坐落于富民县大营街道办事处奎南村民委员会、宗地编号为J2020-43的13081.19平方米土地，用途为城镇住宅-普通商品房住房用地，出让价款为人民币27468000.00元；你公司应在合同签订之日起25日内（即2020年12月18日前）一次性付清全部出让价款；你公司不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付价款的1‰向我局缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴后仍不能支付的，我局有权解除合同。
《出让合同》签订后，你公司此前缴纳的竞买保证金5500000.00元抵作土地出让价款，已划转至国库账户。此后，你公司未再缴纳剩余土地出让价款人民币21968000.00元，已构成逾期付款违约。针对你公司的上述违约行为，我局及国家税务总局富民县税务局分别于2021年10月22日、2022年12月26日、2023年4月13日、2023年11月20日、2024年5月8日、2024年11月22日、2025年8月4日多次向你公司送达《土地出让价款催缴通知单》，要求你公司按照《出让合同》约定缴清欠缴的土地出让价款及逾期付款违约金。但你公司经多次催缴后，至今仍未履行相关义务。
鉴于你公司迟延支付土地出让价款超过60日，且经多次催缴后仍未支付，我局依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第三项及《出让合同》约定，于2025年10月24日向你公司邮寄发出《解除〈国有建设用地使用权出让合同〉通知书》，你公司于2025年10月25日签收该通知。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第一款“合同自通知到达对方时解除”的规定，《出让合同》于2025年10月25日依法解除。你公司对此不服，向昆明铁路运输法院提起诉讼。2026年3月31日，昆明铁路运输法院作出（2026）云7101行初35号《行政判决书》，判决驳回你公司的全部诉讼请求，确认我局解除《国有建设用地使用权出让合同》的行为合法有效。该判决目前已发生法律效力。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定，你公司在《出让合同》项下的逾期付款违约金支付义务，属于合同终止后的结算和清理条款所确立的义务，不因合同解除而消灭。现你公司仍未履行上述违约金支付义务。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条第一款规定，你公司已支付的竞买保证金5500000.00元，依据合同约定转作《国有建设用地使用权出让合同》项下的定金。现我局依法选择主张违约金，你公司已支付的定金5500000.00元，依照合同约定及法律规定，用于冲抵你公司应付的逾期付款违约金。
二、催告内容
依据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二十四条第一款之规定，现催告你公司自收到本催告书之日起三十日内，履行下列义务：
向我局缴清2020年12月19日至2025年10月25日止的逾期付款违约金33427296.00元（抵扣你公司已支付的定金5500000.00元后，你公司应缴纳的剩余违约金金额）。
请你公司将上述违约金缴入以下指定账户：
账户名称：富民县自然资源局
开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明富民支行
银行账号：53050119711900000507
你公司在履行义务后，应持相关缴款凭证至我局自然资源保护利用科办理核销手续。
三、陈述和申辩权利
依据《中华人民共和国行政强制法》第三十六条之规定，你公司对本催告书认定的事实、违约金计算方式及金额等享有陈述权和申辩权。如你公司对上述催告内容有异议，可在收到本催告书之日起七日内向我局提出书面陈述和申辩，并提交相关证据材料。逾期未提出的，视为放弃陈述和申辩权利。
四、法律后果告知
若你公司在本催告书指定的履行期限内仍未履行上述义务，我局将依据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》第二十四条第一款之规定，依法作出要求你公司履行协议义务（支付逾期付款违约金）的书面决定。你公司收到该书面决定后，在法定期限内不申请行政复议（60日内）也不提起行政诉讼（6个月内），且仍不履行的，我局将依据《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十四条之规定，向有管辖权的人民法院申请强制执行。
届时，你公司除须缴清上述违约金外，还可能被依法采取限制消费、纳入失信被执行人名单等强制措施，并承担相应的强制执行费用。
五、联系方式
联系部门：富民县自然资源局政策法规科
联 系 人：李老师
联系电话：0871-68816059
联系地址：富民县环城南路360号（建设大楼三楼318室）
附件：违约金计算表
2026年9月28日
附件
违约金计算表
项目 | 金额/天数 |
未付土地出让价款（本金） | 21968000.00元 |
违约金标准 | 每日1‰ |
起算日 | 2020年12月19日 |
截止日 | 2025年10月25日 |
逾期天数 | 1772天 |
违约金总额（未抵扣前） | 38927296.00元 |
减：已付定金（冲抵） | 5500000.00元 |
应缴剩余违约金 | 33427296.00元 |
滇公网安备 53012402000111号
